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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住杭州满一年并有固定居所和职业；
2、具有杭州合法有效的身份证明、杭州户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的杭州工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供杭州银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在杭州银行开立个人结算账户；
7、杭州银行规定的其他条件。
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1、申请借钱和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出借钱用途，额度及期限時间。随后，借钱人及抵押人
将申请借钱需要文档、杭州临安有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、住房产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批借钱
在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你的住房开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、杭州临安住房抵押借钱合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署借钱合同。即借钱人及抵押
人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和借钱合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、杭州临安银行开户和下放借钱
当住房抵押借钱合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按住房抵押借钱合同的条款还款。
在互联网时代，企业生存的关键是速度。房子抵押借款，放贷快，线上申请，线上审核。共同发展，诚信至上，文明经营，以义生利，以德兴企。合作双赢，共同成长。追求客户满意服务。
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1.借款人杭州的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.抵押住房贷款的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.杭州第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的住房抵押贷款额度。
注意：
1.必须有抵押物（住房）才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物（住房）评估价值的1/2；
2.有杭州临安长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、住房抵押贷款登记手续费、抵押住房贷款的保险费、抵押住房的评估费等。
一般住房抵押贷款下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便住房抵押贷款。
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